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1153万元!二拍终成交 神秘买家拿下重庆来福士广场豪宅

admin 2019-12-26 05:24 未知

  就在人们以为915.953万元起拍价将成交的时候,12月21日09:48:45,距离10点结束时间只有不到12分钟,竞买号P8291买家再次加价1万元。

  由于降价力度大,第二次拍卖吸引了多位买家,最终成交价1153.9528万元,还高于第一次起拍价1144.941万元。

  上游新闻?记者获悉,该住宅购买者包某为按揭购买,即首付两成259.9万元,按揭八成,因资金链断裂,无力偿债,而被农业银行渝中支行申请法院强制执行。

  此次拍卖起拍价为915.953万元,此次拍卖增价幅度为10000元,共有5人报名,各自保证金92万元参与最终竞拍。

  整个拍卖过程,历经88次延时,94次出价。

  备受关注的重庆来福士广场住宅第二次拍卖,终于成交。

  而卫生间坐便器、面盆、浴缸为为VILLEROY 或者 BOCH ,龙头和花晒为GROHE,都是国际大牌。

  上游新闻·记者获悉,该标的为重庆来福士精装修住宅,系购买者按揭断供,无力偿债,而被农业银行渝中支行申请法院强制执行。

  资料显示,该住宅为四室二厅,位于来福士广场T2塔楼,层高3.5米,交房标准为精装修,购买方式为按揭贷款,2017年当时购买价格为1235.9419万元,建面每平方米折合3.85万元。按照购房合同,该住宅在2019年10月30日前交房。

  该精装修的住宅有多豪?据了解,以厨房为例,厨房橱柜为德国Nobilia、Bauformat或者同档次品牌,燃气灶、直排泊烟机、冰箱、烤箱、洗碗机、蒸炉、水橹、龙头为FRANKE。

  2019年12月20日至2019年12月21日,重庆市渝中区人民法院再次对重庆市渝中区嘉滨路3号27-4号房屋进行公开拍卖,最终历经88次延时,94轮竞买加价,用户姓名崔志彬(竞买号I4330)在公开竞价中,以1153.9528万的最高应价拍得该品,折合套内每平方米约为4.651万元。

  本次成交价接近第一次起拍价

  上游新闻?记者调查获悉,该住宅所在小区名称为“重庆来福士广场”,房屋用途为成套住宅,土地使用权类型为出让,建筑结构为钢和钢筋混凝土结构,证载楼层为名义层27层(物理层为37层),该楼总高为57层。建筑面积约为336.55平方米,套内面积约为248.11平方米,评估价为1635.63万元。

  拍卖从12月20日10点开始,但迟迟没有任何动静,直到20:48:31,竞买号I8561买家首先以起拍价915.953万元应价,之后又是长时间的沉寂。

  本次拍卖起拍价为915.9528万元,相较于首次起拍价1144.941万元,按照规则,降价幅度达到最大限度为20%,为评估价的5.6折。

  拍卖成交款接近原购房款

  原标题:1153万元!二拍终成交,神秘买家拿下重庆来福士广场豪宅

  4买家最后关头争夺延时88次

  据悉,11月26日至11月27日,重庆市渝中区人民法院首次在淘宝网司法拍卖网络平台上,公开拍卖该房屋,起拍价1144.941万元,较评估价打7折,因无人缴纳保证金入场,最终流标。

  该住宅的生活阳台(瓷砖)和看江景观阳台(防腐木地板)。配备防盗入户门和指纹密码锁,户内安防报警,小区公共场地监视,为品牌产品。

  随后场面一度白热化,共有4名买家加价,竞买号I4330买家志在必得(总共加价46次),10:39:49最终以1153.9528万元的价格拍下,相较于起拍价915.953万元,高出238万元,约为评估价1635.63万元的7折。

  该住宅空调为大金、东芝、日立、开利或同档次品牌,新风为松下、布朗、日立或同档次品牌,地暖(燃气壁挂炉)为威能、菲斯曼、阿里斯顿、博世或同档次品牌,前置过滤器 直饮水过滤器为3M、康丽根、滨特尔或同档次品牌,可视对讲为霍尼韦尔、费曼克斯或同档次品牌。